Hogyan spóroljunk ezreket a kertépítésen

Takarítson meg jelentős összeget egy új kerti házon, de más kerti építményeken is. Ebből a cikkből megtudhatja, mit kell betartania, és hogyan kell eljárni, hogy ne fizessen többet a szükségesnél.

Egy új kerti építmény vásárlása, amelyre évek óta vágyott, meglehetősen drága lehet. Mindegy, hogy dizájnos cseh fa kerti házat vagy kisebb kiegészítőket keresel, aki nem szívesen fizetne többet a kelleténél. Utánajártunk az általános forgalmi adóról szóló törvénynek, adótanácsadóknak vetjük ki hálónkat, és a következő sorokon mindent megtudhat, amit megtudtunk. A jogalkotáson keresztül az ügyvédi szakma meredek sikátorain keresztül vezet az út, aminek köszönhetően az alább felsorolt épületek után nem a teljes 21%-os áfát, hanem 9%-kal kevesebbet kell fizetni, ami a végeredményben akár több ezer áfát is jelenthet. az eredeti összeget.

Minden egy központi koncepció körül forog, ez a "szociális lakásépítés". Mielőtt azonban elmagyaráznánk, hogy ez pontosan mit is jelent, tisztáznunk kell egy lehetséges zavart, amely néhányatokat megijeszthet. Ennek a kifejezésnek nagyon kevés köze van az „épület a szociálisan hátrányos helyzetűeknek” és a kevésbé gazdagok lakhatási határeseteivel kapcsolatos hasonló kifejezésekkel.

A 235/2004 sz. ÁFA törvény 48. §-ában találjuk a szociális lakás céljára szolgáló épület definícióját, amely kulcsfontosságú lesz számunkra ebben a témában. Az általános forgalmi adó szempontjából szociális lakás céljára szolgáló épület:

A lista e két első pontja pontos korlátokat ad, amelyek szabják meg a feltételeket, hogy egy adott esetben alkalmazhatunk-e kedvezményes áfakulcsot. Önmagukban nem az Ön által megvásárolt konkrét kerti építményekről beszélnek, hanem a fő szerkezetéről. Ha Ön a leírtak szerint legfeljebb 350 m ² alapterületű családi házban vagy olyan lakóházban lakik, amelyben nincs legfeljebb 120 m ² alapterületű lakás, akkor gratulálok, folytathatod.

 A teljes alapterület az épület teljes belső területének összegét jelenti, kezdve a külső szerkezettel. Kerülje el az esetleges összetéveszthetőséget a lakó- vagy hasznos helyiségekkel. Az alapterületen minden elfér a határoló falakon belül, beleértve a válaszfalakat, teherhordó szerkezeteket, beépített szekrényeket stb. Többszintes épület esetén természetesen az összes szint összegét tartalmazza.

#galéria;5,6,7#

A szociális lakásépítésnél az eredeti 21%-hoz képest 12%-os kedvezményes áfakulcs alkalmazható. Ez a kedvezmény azonban konkrétan egy ilyen épület kiszállítására vehető igénybe, ami nem csak a vásárlást, hanem az összeszereléssel együtt történő vásárlást is jelenti. Tehát az első feltétel az, hogy a fő konstrukció meghatározott maximális alapterületű legyen, a második feltétel pedig az összeszereléssel együtt történő vásárlás.

Itt az ideje bemutatni, hogy miért éppen a kerti épületek vehetők igénybe erre a kedvezményre. Közvetlenül a szociális lakás céljára szolgáló épületek korábbi meghatározásai alatt találjuk:

Ezek a pontok kiegészítik a szociális lakás céljára szolgáló épület lehetséges definícióinak listáját. Nagy győzelem, hogy a ház egy telken lévő tartozékai is olyan építménynek tekinthetők, amelyre kedvezményes áfakulcsot lehet alkalmazni. De milyen épületeket képzelhetünk el ez alatt?

 Példák a főépület tartozékaként szolgáló épületekre, amelyekre a feltételek fennállása esetén kedvezményes áfa-kulcs alkalmazható: garázs, kerti ház, fészer, főépületet kiszolgáló tárolóhely, kerítés, szemetes tároló, saját csatlakozások a házhoz (víz, szennyvíz, villany), úszómedencéhez, pergolához vagy akár üvegházhoz.

Ahhoz, hogy megrendelésében szerepeljen a kedvezményes áfakulcs, meg kell felelnie a fenti feltételeknek, melyeket áttekintettünk, de egyúttal dokumentálnia kell a feltételek teljesítését. Minden eladó különböző követelményeket választhat, azonban ezt a helyzetet leggyakrabban eskü alatti nyilatkozattal oldják meg. Néha azonban kötelező lehet a kataszteri kivonat dokumentálása vagy fényképes dokumentáció benyújtása a házról és kertjéről, amelyen az épület áll majd.

 A Buildexnél ebben a tekintetben szeretnénk Önt a lehető legnagyobb mértékben igénybe venni, és a lehető legegyszerűbbé tenni az eljárást. Tehát ha ilyen tartozékokat rendel tőlünk, beleértve az összeszerelést is, kattintson rá, és töltse ki a rövid esküt, amelyet elektronikusan aláír.

Végezetül néhány olyan példával zárjuk, amelyekben Ön is találkozhat, és amelyek segítségével könnyebben megtudhatja, hogy a kedvezményes áfakulcs felhasználható-e a vásárláshoz.

Ezzel a cikkel már minden megvan ahhoz, hogy felmérhesse, Ön is az a szerencsés, aki megfelel a kedvezményes áfakulcs alkalmazásának feltételeinek egy új kertépítésnél. Akár most kezdte eldönteni, hogy melyik üvegház , kertes ház vagy pergola egészíti ki telkét, akár csak készül, katalógusunkban számtalan minőségi darab széles és áttekinthető választékát találja, amelyek biztosan tetszeni fognak. És még jobban tetszeni fognak nekik, ha spórolhatsz rajtuk. Sok szerencsét kívánunk, és ha az egész témát egyetlen tömör videóval szeretnéd összefoglalni, itt megtalálod.